Bạn là nhà đầu tư về bất động sản và đang có kế hoạch xây dựng chung cư theo mô hình hiện đại như ngày nay? Điều ưu tiên nhất đối với một khu dân cư đó chính là bãi xe vì khách hàng họ luôn cần sự thuận tiện nhất trong việc di chuyển và mức độ an ninh khi sinh sống tại nơi đây. Bài viết này sẽ cung cấp một số thông tin về tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư hiện nay mà bạn đang băn khoăn, đừng vội lướt qua để không bỏ lỡ nhé!
Tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư hiện nay
Ngày nay, sự phát triển về đô thị hóa hiện đại hóa đã làm cho tình hình giao thông diễn ra phức tạp. Các phương tiện chuyên dụng như xe máy, xe đạp điện, ô tô ngày một gia tăng, vì vậy cần thiết kế bãi đậu xe theo một tiêu chuẩn nhất định để giảm thiểu tối đa tình trạng quá tải này tại các khu chung cư.
Tiêu chuẩn đặt ra khi thiết kế chiều cao tầng hầm bãi đậu xe chung cư hiện nay
Tùy vào từng loại kết cấu chung cư khác nhau nên sẽ có cách thiết kế chiều cao tầng hầm khác nhau để tận dụng triệt để không gian, diện tích của bãi đậu xe.
Trường hợp chung cư là nhà ở thương mại thì cần phải chừa ra ít nhất 20 mét vuông chỗ đậu xe khi sử dụng đủ 100 mét vuông căn hộ.
Trường hợp chung cư là nhà ở xã hội thì chừa ra ít nhất 12 mét vuông trên 100 mét vuông sử dụng căn hộ. Ngoài ra, chiều cao của bãi đậu xe bắt buộc phải tối thiểu 2,2 mét.
Hai trường hợp trên đây đều đã bao gồm tất cả đường nội bộ trong tầng hầm bãi đậu xe chung cư. Đây là tiêu chuẩn chuẩn xác nhất mà bạn cần lưu ý khi thi công hầm chứa phương tiện giao thông.
Tiêu chuẩn đặt ra khi thiết kế độ dốc tầng hầm bãi đậu xe chung cư hiện nay
Thiết kế con dốc tầng hầm là một việc vô cùng quan trọng trong cách thiết kế, xây dựng bãi đậu xe hiện nay. Không những thế, tiêu chuẩn độ dốc còn quyết định độ an toàn và chất lượng của một khu chung cư, dân cư đáng sinh sống, làm việc. Theo điều khoản mới nhất pháp luật quy định thì khi thiết kế con dốc cần thực hiện các tiêu chuẩn đặt ra sau:
Về độ dốc khi xuống tầng hầm không được vượt quá 15% so với chiều sâu tầng hầm đậu xe và ít nhất là 13% so với chiều sâu đó.
Về độ dốc đường cua phải đủ 17% so với chiều sâu hầm đậu xe, tính luôn cả đường dốc thẳng cũng tương tự như vậy.
Tiêu chuẩn đặt ra khi thiết kế diện tích chỗ để các phương tiện giao thông trong bãi đậu xe chung cư
Diện tích chỗ đậu xe ô tô, xe 4 bánh: Cần thiết kế diện tích khoảng 25 mét vuông cho một phương tiện từ 4 đến 6 hộ dân cư.
Diện tích chỗ đậu xe máy, mô tô: Nếu một hộ có 2 phương tiện thì diện tích tiêu chuẩn sẽ từ 2,5 đến 3 mét vuông trên một chiếc xe máy.
Diện tích chỗ đậu xe đạp, xe đạp điện: Nếu mỗi hộ có một chiếc thì diện tích chiếm khoảng 0,9 mét vuông.
Khi thiết kế bãi đậu xe cần chú ý điều gì?
Bốn điều cần lưu ý khi tiến hành thiết kế tầng hầm bãi đậu xe để giảm thiểu rủi ro, tác động khách quan từ bên ngoài.
Thứ nhất, bãi đậu xe nên được thiết kế khoa học, dễ dàng lưu thông các phương tiện và đảm bảo an toàn cho những người sử dụng khi sinh sống, làm việc tại chung cư.
Thứ hai, chú trọng trong cách xây dựng ống nước thoát chất thải ra ngoài, hạn chế ngập lụt, nước động lại khi trời mưa to.
Thứ ba, chung cư cần lắp đặt thang máy đi từ tầng cao xuống tầng hầm luôn để tiết kiệm thời gian của người dân và thuận tiện cho việc di chuyển lên xuống của họ.
Thứ tư, thiết kế tối thiểu hai lối đi ra ngoài thông ra đường, lộ chính với kích thước tầm 0,9 mét x 1,2 mét.
Kích thước bãi đậu xe chung cư là bao nhiêu?
Tiêu chuẩn kích thước đối với xe ô tô, xe 4 bánh
Chiều rộng ít nhất cần có là 2,3 mét và nhiều nhất là 4 mét đối với xe ô tô, xe 4 bánh khi đậu trong khu chung cư. Đồng thời, lối ra tiêu chuẩn cần rộng 6 mét.
Khi thiết kế cần bố trí lối đi bộ nhỏ, hẹp để tiết kiệm diện tích và chỗ để đậu xe thoáng, rộng tạo không gian thoải mái cho người dân. Bên cạnh đó, đối với lối đi nhỏ hẹp thì chiều dài tiêu chuẩn phải là 5,5 mét và chiều ngang là 3 mét, khoảng cách lối đi bộ giữa hai chiếc ô tô bắt buộc là 4 mét đảm bảo an toàn khi đậu xe.
Tiêu chuẩn kích thước đối với xe máy, xe đạp điện và xe đạp
Khác với cách thiết kế diện tích rộng rãi của xe ô tô, xe 4 bánh thì không gian đậu xe hai bánh tiết kiệm hơn nhiều. Phần lớn tiêu chuẩn bãi đậu xe kiểu này sẽ cách nhau 2 mét giữa hai xe và chừa khoảng 1 mét lối đi bộ là đạt chuẩn.
Trên đây là toàn bộ thông tin về tiêu chuẩn bãi đậu xe chung cư hiện nay một cách chính xác nhất những gì bạn muốn tìm hiểu. Hy vọng rằng với bài viết này có thể cung cấp cho bạn nhiều kiến thức hay, bổ ích khi bắt tay vào việc thiết kế chung cư. Chúc bạn thành công nhé!
