Thuê nhà trọ, hay thuê chỗ trọ là hoạt động phổ biến được nhiều người áp dụng, đặc biệt với những sinh viên học xa nhà, người đi công tác hay làm ăn xa. Vậy nhưng, việc tìm hiểu rõ về hợp đồng thuê nhà trọ dường như chỉ được làm đơn giản, giao kết bằng miệng. Điều này dễ xảy ra những tranh chấp sau này người thuê trọ và người cho thuê. Vì vậy, trước khi thuê trọ hay cho ai thuê trọ, bạn nên tìm hiểu kỹ về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ.
Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về mẫu hợp đồng thuê nhà trọ mới nhất năm 2021 và những điểm cần lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà trọ.
Table of Contents
VÌ SAO NÊN LÀM HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ?
Dù bạn là người thuê trọ hay người cho thuê thì việc làm bản hợp đồng giữa 2 bên là điều cần thiết. Bản hợp đồng được coi là văn bản có tính pháp lý cao nhất, thể hiện rõ được quyền lợi và nghĩa vụ của các bên khi xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Nội dung bản hợp đồng thuê nhà trọ sẽ ghi rõ các điều khoản giúp bạn hạn chế rủi ro khi thuê nhà như tăng giá thuê nhà không đúng, đơn phương chấm dứt không báo trước hay không thực hiện đúng các quy định của chủ nhà trọ đưa ra trong hợp đồng… Hơn hết, hợp đồng thuê nhà cũng là cơ sở để bạn tiến hành đăng ký tạm trú tại địa phương theo đúng quy định nhà nước.
NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý TRONG MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
Người đi thuê trọ thường không quá quan tâm đến hợp đồng thuê trọ của chính mình, họ dường như chỉ làm cho có lệ. Khi xảy ra tranh chấp thì người thuê trọ mới tìm hiểu và lúc đó đã quá muộn để đòi lại quyền lại của chính mình. Vì vậy, chúng ta cần tìm hiểu kỹ và lưu tâm những điểm sau khi làm hợp đồng thuê chỗ trọ. Dưới đây là một số lưu ý cần quan tâm:
- Xác nhận đúng và đầy đủ thông tin giữa các bên như họ tên, năm sinh, địa chỉ…
- Mẫu hợp đồng phải có mục chữ ký của các bên liên quan
- Ghi rõ thỏa thuận về số ngày cần báo trước khi thanh toán hợp đồng như 15 ngày, 30 ngày hay 45 ngày hoặc có thể nhiều hơn
- Cần có các phần phụ lục trong bản hợp đồng đẻ mô tả chi tiết về tình trạng của phòng trọ như các trang thiết bị, nội thất, giường tủ…
- Nên tham khảo giá thuê phòng trọ như các giá tiền điện nước, thuê phú, thời điểm đóng tiền thuê trọ, trả tiền theo tháng, theo quý hay nửa năm/lần.
- Thỏa thuận về tiền đặt cọc thuê nhà trọ như thời gian trả cọc khi ở, các điều kiện khi mất tiền cọc, điều kiện hoàn tiền cọc.
- Các ràng buộc khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ có những gì
- Thỏa thuận về những thiết bị, vật dụng, nội thất bị hư hỏng
- Tìm hiểu kỹ lưỡng về các điều khoản khác như thời gian ra vào, khu vực đỗ xe, vấn đề an ninh, tiếp khách, cấm nuôi thú cưng, giờ giới nghiêm khi sinh hoạt…
Để tránh bị lừa, mất tiền không đáng có, bạn nên xem xét kỹ lưỡng mẫu hợp đồng thuê trọ, hoặc tốt nhất nên nhờ những người am hiểu, có kinh nghiệm tư vấn.
KINH NGHIỆM ĐI THUÊ NHÀ TRỌ CẦN BIẾT
Hàng năm, thị trường thuê nhà trọ luôn sôi động, đặc biệt vào những khoảng thời gian sinh viên nhập học tại các tỉnh thành lớn hay tại một số khu vực ở gần các khu công nghiệp tập trung nhiều công nhân làm xa nhà. Đây là những nơi có phòng trọ giá rẻ phù hợp với nhiều đối tượng từ sinh viên đến người đi làm. Tuy nhiên, bên cạnh đó nhà trọ giá rẻ tiềm ẩn nhiều nguy cơ không an toàn, điều kiện sinh sống không tốt. Vì vậy, nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà trọ hãy lựa chọn sáng suốt nhé. Dưới đây là kinh nghiệm khi đi thuê nhà trọ mà bạn cần biết:
Khảo sát, đánh giá kỹ lưỡng thông tin của nhà trọ
- Nên tìm hiểu thông tin về phòng trọ một cách kỹ lưỡng như vị trí đi lại có thuận tiện, giá phòng trọ bao nhiêu, giá các tiện ích xung quanh khu vực, có phải mất phí trung gian môi giới…
- Quan sát môi trường xung quanh, vấn đề an ninh của khu vực phòng trọ, chỗ để xem, hệ thống cấp thoát nước…
- Đọc và tìm hiểu hợp đồng thuê nhà trọ kỹ lưỡng, hoặc nhờ người am hiểu và có kinh nghiệm để có thể tư vấn và tránh các rắc rối sau này.
Tìm địa điểm tập trung nhiều nhà trọ tốt, giá rẻ
- Hoạt động thuê nhà trọ luôn là mối quan tâm hàng đầu của sinh viên và công nhân, người công tác xa nhà thời gian dài. Họ mong muốn được thuê những căn phòng giá rẻ, hợp lý, an ninh khu vực ổn định. Bạn hãy tìm những tuyến đường ở gần các trường đại học hay các khu công nghiệp. Tiếp đó hãy tìm hiểu qua việc hỏi thăm người dân ở khu vực đó. Như vậy bạn sẽ dễ dàng tìm được căn phòng phù hợp cho chính mình.
THAM KHẢO MẪU HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ
Dưới đây là một số mẫu hợp đồng thuê nhà trọ được chúng tôi tổng hợp, mời bạn đọc tham khảo:
Mẫu số 1:
Mẫu số 2:
Kết lại, khi muốn thuê trọ hãy tìm hiểu kỹ mẫu hợp đồng thuê nhà trọ của mình nhé để hạn chế những rắc rối sau này. Hy vọng bài viết thực sự hữu ích với các bạn.
